Módulo 7 · Invierte tu dinero
Inmuebles
Lección 7.6 · 3 minutos + vídeos de lectura · 15 minutos de acción
AL TERMINAR TENDRÁS
Tu decisión sobre los inmuebles: si entran en tu plan, de qué forma y en qué plazo.
Invertir en inmuebles es comprar viviendas, locales, garajes o terrenos para ganar dinero de dos formas: con el alquiler, que te da ingresos cada mes, y con la revalorización, si lo vendes más caro de lo que te costó.
Es una de las inversiones más tradicionales y su precio se mueve menos que la bolsa, aunque tiene sus riesgos: la ubicación, el mercado, un inquilino que no paga o una reforma que se dispara. Además necesitas mucho capital al principio (entrada, impuestos y gastos de compra suelen superar el 30 % del precio) y tiempo para gestionarlo. Es una opción muy buena para diversificar y generar rentas, siempre que hagas bien los números.
IDEA CLAVE
Un piso de alquiler es un pequeño negocio. Calcula la rentabilidad neta, después de gastos, impuestos y meses vacío, antes de enamorarte de él.
En esta masterclass tienes la base de la inversión inmobiliaria:
En esta sesión de preguntas y respuestas resolvemos las dudas más habituales de quien invierte en pisos para alquilar:
Si no tienes el capital para comprar un piso, en esta píldora te enseño cómo invertir en inmuebles sin comprarlo:
Y en esta masterclass, el método BRRRR, para quien quiere ir un paso más allá:
TU ACCIÓN · 15 MINUTOS
1
Decide si los inmuebles entran en tu plan ahora, más adelante o nunca.
2
Si entran, elige la forma: comprar para alquilar o de forma indirecta, con crowdfunding o crowdlending.
3
Si vas a comprar, apunta cuánto necesitarías ahorrar para la entrada y los gastos, y en cuántos años.
YA LO TIENES CUANDO
Sabes si los inmuebles forman parte de tu plan y de qué forma.
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